Társasházkezelési elveim

GONDOSSÁG-SZEMÉLYES KAPCSOLATOK:

A társasházkezelés mindig a tulajdonosi szempontok és a társasházi közösség igényeit maximálisan figyelembe véve történik. A közgyűlés határozatait a Határozatok Könyvében rögzítjük és azokat pontosan "jó gazda" módjára végrehajtjuk és hajtatjuk!

A Számvizsgáló Bizottsággal rendszeresen de igény szerint egyeztetünk, közösen oldjuk meg a problémákat, folyamatos betekinthetőséget biztosítunk részükre a társasházi és könyvelési anyagokba.

Minden egyes banki átutaláskor, kifizetéskor, illetve készpénz felvételkor rálátása van az SZVB-nek a pénzmozgásra (első helyen aláíró a közös képviselő, második helyen aláíró az SZVB bármely tagja).

SZAKSZERŰSÉG-SZAKÉRTELEM

A társasházkezelői oklevél megalapozza, a gyakorlat biztosítja munkánk szakszerűségét.

A karbantartási, szerelési, felújítási munkákat csak az SZVB-vel való előzetes egyeztetéssel végezzük. (A nagyobb volumenű munkáknál három ajánlat bekérése után hozunk döntést).

A szakipari háttér biztosításához megbízható, bevált vállalkozók állnak rendelkezésünkre, a problémák gyors, szakszerű megoldására. Megbízható, takarító vállalkozóval, kertésszel dolgoztatunk.

PONTOSSÁG-KÖNYVELÉS

A pontos könyvelést rendkívül fontosnak tartjuk a társasház működtetéséhez. Profi könyvelővel dolgoztatunk, aki folyamatosan naprakész kimutatásokkal szolgál a lakók befizetéseiről, a kiadásokról és a társasház egyenlegéről.

BIZTONSÁG-BIZTOSÍTÁS

Szorgalmazzuk, hogy a társasház teljes körű biztosítást kössön, hiszen ez a gondolkodás nagyfokú biztonságot nyújt a tulajdonosi közösség egészének.

PÉNZÜGYI STABILITÁS

Javasoljuk, hogy a társasház befizetéseinek egy részét Megtakarítási számlán tartsa, más részét a majdani felújításokhoz Lakás takarékpénztári számlára utalja (amelyhez évente 30% állami támogatást is kap).

A társasház üzemeltetéséhez elengedhetetlen a pontos közös költség befizetések teljesítése, mivel a közüzemi és egyéb számlákat is ebből kell fedezni. Ezeknek a befizetéseknek az esetleges behajtására javasoljuk az SZMSZ elkészítését és az abban való rendelkezést annak módjáról. A jogi eljárásokhoz és képviselethez a társasházi jogban gyakorlott ügyvédek állnak rendelkezésünkre.

A társasház felújításához, fejlesztéséhez külső pénzügyi források bevonását is szorgalmazzuk és segítjük. Tetőtér beépítés esetén teljes körű ügyintézést vállalunk, mert az egyébként hosszú évek óta parlagon fekvő hasznot nem hozó tetőtér a társasháznak biztos megoldást jelent a felújításokkal, renoválásokkal, kapcsolatosan. Ekkor nem utolsó szempontként a közös költség is csak a normális üzemeltetési feladatokat kell, hogy fedezze.

A felújításokhoz a pályázatok figyelését és az elkészítést is vállaljuk. A közös területek használatra, reklámfelületre való bérbeadásából származó bevétel megszerzését is segítjük

Amennyiben felkeltettük érdeklődését, úgy az említett elérhetőségeken szívesen válaszolunk kérdéseikre, továbbá elkötelezettség nélkül várjuk Önt vagy tulajdonostársait egy személyes megbeszélésre vagy örömmel részt veszünk akár a társasház közgyűlésén is.